Familientraum Nähe Linz in Top Qualität

4303 St. Pantaleon

Beschreibung

Walmdach 125 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 125 m2 | 4 Zimmer |  belagsfertig- Top Bauqualität | Bezugstermin Herbst-Winter 2021 | Grundstück 589m2 in St.Pantaleon

Dieser mit gedämmtem V38-EDER-Ziegel erbaute Bungalow samt Doppelcarport und anliegendem Geräteraum, teilt sich auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern in einen Wohn- und einen Schlaftrakt mit Terrassenzugängen aus allen Räumen. Aufgeteilt auf einen großen Wohn-Essbereich samt Küche, Abstell- und Kellerersatzraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separatem WC, zwei Kinderzimmern und ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum, bietet dieser Bungalow genügend Platz für Ihre ganze Familien. Elektrische Beschattungen (Raffstores im Wohnbereich und Rollläden in den Schlafräumen) halten Ihr Heim auch an heißen Tagen angenehm kühl.

Ein großzügiger Garten bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen für die ganze Familie.

Die Landeshauptstadt Linz ist in 25 Autominuten erreichbar.

 

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Ausführung als „belagsfertig“. Je nach Ausstattung sollten für folgende Gewerke noch ca. 20.000 - 30.000 Euro miteinkalkuliert werden:

  • Malerarbeiten
  • Innentüren
  • Böden
  • Fliesen
  • Terrassenbeläge

 

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Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

 

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Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 54.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,75

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 5500 m
  • Klinik 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap