Familientraum Nähe Linz in Top Qualität

4303 St. Pantaleon

Beschreibung

Walmdach 124 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 124 m2 | 4 Zimmer |  belagsfertig- Top Bauqualität | Bezugstermin Herbst-Winter 2021 | Grundstück 438m2 in St.Pantaleon

Dieses mit gedämmtem V38-EDER-Ziegel erbaute Stockhaus mit Walmdach samt Doppelcarport und anliegendem Geräteraum, teilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Wohnebenen. 

Das Erdgeschoß, bestehend aus Technikraum, Wirtschaftsraum, WC und großen Wohn-/Essbereich samt Küche wird mittels Raffstores elektrisch beschattet und bietet Zugang auf die teilüberdachte Terrasse samt angrenzendem Garten.

Im Obergeschoss finden sich neben einem zweiten WC außerdem ein separates Badezimmer samt Badewanne und Dusche, sowie ein kleiner Abstellraum und drei Schlafräume, einer davon mit Schrankraum.

Die Schlafräume im OG werden mittels Rollläden elektrisch beschattet.

Ein großzügiger Garten bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen für die ganze Familie.

 

Die Landeshauptstadt Linz ist in 25 Autominuten erreichbar.

 

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Ausführung als „belagsfertig“. Je nach Ausstattung sollten für folgende Gewerke noch ca. 20.000 - 30.000 Euro miteinkalkuliert werden:

- Malerarbeiten

- Innentüren

- Böden

- Fliesen

- Terrassenbeläge

 

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Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

 

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Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 54.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,75

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 5500 m
  • Klinik 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap