Familientraum Nähe Linz in Top Qualität
Beschreibung
Walmdach 124 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 124 m2 | 4 Zimmer | belagsfertig- Top Bauqualität | Bezugstermin Herbst-Winter 2021 | Grundstück 438m2 in St.Pantaleon
Dieses mit gedämmtem V38-EDER-Ziegel erbaute Stockhaus mit Walmdach samt Doppelcarport und anliegendem Geräteraum, teilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoß, bestehend aus Technikraum, Wirtschaftsraum, WC und großen Wohn-/Essbereich samt Küche wird mittels Raffstores elektrisch beschattet und bietet Zugang auf die teilüberdachte Terrasse samt angrenzendem Garten.
Im Obergeschoss finden sich neben einem zweiten WC außerdem ein separates Badezimmer samt Badewanne und Dusche, sowie ein kleiner Abstellraum und drei Schlafräume, einer davon mit Schrankraum.
Die Schlafräume im OG werden mittels Rollläden elektrisch beschattet.
Ein großzügiger Garten bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen für die ganze Familie.
Die Landeshauptstadt Linz ist in 25 Autominuten erreichbar.
Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Ausführung als „belagsfertig“. Je nach Ausstattung sollten für folgende Gewerke noch ca. 20.000 - 30.000 Euro miteinkalkuliert werden:
- Malerarbeiten
- Innentüren
- Böden
- Fliesen
- Terrassenbeläge
Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen?
Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.
Alleingänge beim Ansuchen um Kredit
… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Außenliegender Sonnenschutz
- Walmdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 54.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Post 4500 m
- Polizei 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 4000 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 5500 m
- Klinik 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 362.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Heizkosten: | 50,00 € |
Umsatzsteuer: | 25,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 225,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% inkl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 177
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 124 m2
- Wohnfläche ca. 124 m2
- Nutzfläche ca. 132 m2
- Grundfläche ca. 469 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Verbaubare Fläche ca. 74 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB 54.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2021
- Erschließung teilerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst/Winter 2021