TOP GEFLEGTE 4-ZIMMERWOHNUNG IN VOLDERS ZU VERKAUFEN!

6111 Volders

Beschreibung

TOP LAGE VOLDERS | WOHNFLÄCHE CA 96 m² | 4 ZIMMER | 2 TERRASSEN CA  31 m²  | VIELE SONNENSTUNDEN | 1 TIEFGARAGENABSTELLPLATZ | 

Zum Verkauf gelangt eine 96 m² Top gepflegte 4-Zimmerwohnung, mit 2 Terrassen, im attraktiven Volders.

Die Wohnanlage, in der sich diese schöne Immobilie befindet, wurde 1985 erbaut und besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Immobilie umfasst 95,89 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. 

AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN:

  • Eingangsbereich/Diele 14 m²
  • Wohn/Essbereich 30,89 m²
  • Abstellraum 2,10 m²
  • Schlafzimmer 18,58 m²
  • Zimmer 10,80 m²
  • Zimmer 10,80 m²
  • Bad 6,62 m²
  • WC 2,10 m²
  • Terrasse 15,30 m²
  • Terrasse 16 m²
  • Dachraum 5,46 m²
  • Dachraum 3,65 m²

Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar. Das große Schlafzimmer, mit Zugang auf eine der beiden Terrassen, ist mit großen Fenstern ausgestattet und daher sehr hell und freundlich.

Das Bad wurde 2020 komplett neu saniert und begeistert mit einer großen neuen Dusche, inklusive Infrarotsessel zum Entspannen. Außerdem ermöglichen zwei separate Waschbecken, Platz genug für Ihre Familie. Die Toilette befindet sich abgetrennt direkt daneben.

Besonderes Augenmerk verdient der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf eine der Terrassen. Der Raum umfasst ca. 30 m², ist lichtdurchflutet und die sehr gute Ausstattungsqualität der hochwertigen Küche (Miele Küche) ist hier besonders hervor zu heben. Die Küche überzeugt durch modernste Geräte und der tollen Arbeitsfläche aus Stein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genug Stauraum.

Die Böden der gepflegten Wohnung bestehen aus hochwertigen Dielen, Parkett, Fliesen und Laminat. Die Fenster sind 2-Fach verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Des weiteren stehen noch 2 Dachräume zusätzlich als Stauraum zur Verfügung.

2010 wurden einige Sanierungen durchgeführt. Es wurde das Dach inklusive der Dachfenster saniert und ein 15 cm Wärmeschutz auf die Fassade aufgetragen. Im Zuge dessen, wurden auch die beiden Terrassen komplett saniert. Die Terrassen umfassen ca. 31 m² und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Aufgrund der Süd/Westlichen Lage, ist auch im Winter mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. 

1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil vervollständigen diese Liegenschaft und sind im Kaufpreis inkludiert.
Besucherparkplätze sind vorhanden.

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 56.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,03
  • gültig bis 11.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 9500 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 9000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap