Wohnpark Ennsdorf
Optimale Anbindung - 20 Minuten nach Linz!
Dieses einzigartige Projekt umfasst 15 Einfamilienhäuser in Reihenbauweise - dieses Angebot bezieht sich auf das äußere Haus 15.
Die einzelnen Häuser sind nicht direkt aneinander gebaut, wodurch sich der Charakter eines freistehenden Hauses ergibt.
Jedes Haus verfügt über ein eigenes, abgetrenntes Dach.
Gleich im Einfahrtsbereich befindet sich ein ca. 55 m2 großes Carport mit 3 Abstellplätzen.
Zusätzlich wird ein Geräteraum mit ca. 10 m2 erbaut, wo sich nicht nur Platz für die Gartengeräte findet, sondern auch Fahrräder optimal abgestellt werden können.
Der komplette Bereich, wo auch ausreichend Platz für die Mülltonnen eingeplant wurde, wird hochwertig aus Stahlbeton errichtet und wird mit Beleuchtungskörpern fix, fertig ausgestattet.
Die Außenwände werden mit einem isolierten Ziegel errichtet, wodurch keine zusätzliche Styropor Dämmung notwendig ist.
Dadurch bleibt das Haus atmungsaktiv und bietet ein sehr angenehmes Wohlfühlklima.
Raumaufteilung:
Im KG befinden sich 3 große Kellerräume, der gesamte Keller ist als "Wohnkeller" ausgebaut mit Fussbodenheizung. Optional könnte im KG auch noch ein WC oder kleines Bad eingebaut werden.
Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein WC und der wunderschöne Wohnbereich mit eingebauter Hebeschiebetüre in Richtung Terrasse.
Im OG sind momentan 2 große Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, Bad und extra WC geplant. Diese Aufteilung kann noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
Es wurde ein Liftschacht vom KG bis zum OG vorgesehen - somit kann durch einen Lifteinbau das Haus sofort barrierefrei bewohnt werden.
Ebenso möglich ist es den Liftschacht in Abstellräume umzubauen.
Highlights sind sicherlich noch die 22 m2 große Terrasse, wovon ca. 15 m2 überdacht sind, und der in etwa 290m2 große Garten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
