GUT AUFGETEILTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN IN KOLSASS

6114 Kolsass

Beschreibung

| WOHNFLÄCHE CA 113 m² | 4 ZIMMER | 1. OG | BALKON CA 15 m² | GARTEN CA 75 m² | 2 AAP IM FREIEN | KELLER | 

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte, helle 4 Zimmerwohnung, mit großem Garten in Kolsass. Ideal für Familien geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, bestehend aus nur 3 weiteren Wohneinheiten, welches ca. 1976 erbaut wurde. Im Jahr 1996 aufgestockt und komplett saniert. Dieses Objekt streckt sich über das gesamte 1. OG und ist daher von allen Seiten optimal belichtet.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit WC
  • Abstellraum
  • Kinder/Gästezimmer
  • Kinder/Gästezimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon 
  • Garten

Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum mit ca. 8 m² für Ihre Garderobe. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 15 m² großen Balkon, der südwestseitig ausgerichtet ist.  

Die drei weiteren Zimmer mit ca. 16 m², ca. 11 m², ca. 13 m²,  sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das hell geflieste Badezimmer mit ca. 8 m², ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über eine vollausgestattete Wohnküche, sowie genügend Stauraum. Die Fußböden sind großteils Parkett, Laminatböden und Fliesen. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt (Radiatoren). Der große Gartenbereich steht ausschließlich dieser Wohnung zu Verfügung.

Zur Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze im Freien, mit der Möglichkeit ein Carport zu errichten.

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.


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Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Glasfaseranbindung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 77 kWh/m2a
  • fGEE 1,62
  • gültig bis 08.01.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Universität 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap