Interessant auch für Anleger! 3 Zimmerwohnung in INNSBRUCK/NEU-ARZL - ERSTBEZUG!

6020 Innsbruck

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir hier eine sehr schöne, zentral gelegene Gartenwohnung an.

Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der Liegenschaft, welche insgesamt 5 Einheiten umfasst und 2020 generalsaniert wurde. Zur Allgemeinfläche zählen ein Müllraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Technikraum.

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. In der gesamten Umgebung ist keine Kurzparkzone.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien.

Die Wohnung ist nord-östlich ausgerichtet, hat 59,08 m² und besticht durch die perfekte Raumaufteilung. Das Zentrum bildet der wunderschöne, offene Wohn-Essbereich, der durch den direkten Zugang zu Garten und Terrasse ein wunderbar heller Raum ist. 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern, ein geräumiges Bad und ein Extra-WC komplettieren die Räumlichkeiten.

Zum Wohntraum wird diese Immobilie durch den dazugehörigen, ostseitigen Garten mit einer Fläche von 15,5 m² und der großzügigen Terrasse mit 16,3 m².

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer wird hochwertiger Klebeparkett inkl. Sockelleisten verlegt, das Badezimmer wird mit erstklassigen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreischeibenverglasung und werden als Schallschutzfenster ausgeführt.

Alle Einheiten wurden auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Zentralheizung mit Gas betrieben wird.

Verkaufspreis:  € 385.000,-     |    Anlegerpreis:  € 355.000,-     I    reduzierte Nebenkosten

Besichtigungen sind jeden Donnerstag zwischen 18:00 - 19:00 Uhr möglich. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnung kann jederzeit übergeben werden.

 

Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen!

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 08.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap