3 Zimmerwohnung in Innsbruck/Neu-Arzl zu verkaufen! Terrasse! Erstbezug! Auch als Anlegerwohnung!

6020 Innsbruck

Beschreibung

 Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne Terrassenwohnung mit Panoramablick in Innsbruck!  

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß einer, 2020 generalsanierten, modernen Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten und bietet Platz auf 54,11m². Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Zur Allgemeinfläche zählen ein Müllraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Technikraum.

Diese toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung umfasst 54m² und zeichnet sich vor allem durch die großzügigen hellen Räume und nordseitigen großen Terrasse 17,7m² mit faszinierenden Bergpanorama aus. Gekrönt wird diese Wohnung durch den lichterfüllten Wohn-Essbereich. Zusätzlich bietet die Wohnung 2 freundliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer und ein separates WC.

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. In der gesamten Umgebung ist keine Kurzparkzone.

Der im Nordosten der Landeshauptstadt gelegene vielseitige Stadtteil, zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Wohngegenden.

Die Top Lage der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Individualverkehr.

Der sehr beliebte Baggersee liegt nur ca. 15 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt und macht das ganze Jahr Freude.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer wird hochwertiger Klebeparkett inkl. Sockelleisten verlegt, das Badezimmer wird mit erstklassigen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreischeibenverglasung und werden als Schallschutzfenster ausgeführt.

Alle Einheiten wurden auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Zentralheizung mit Gas betrieben wird. 

Verkaufspreis:  € 335.000,-     |    Anlegerpreis:  € 310.000,-     I    reduzierte Nebenkosten

Besichtigungen sind jeden Donnerstag von 18:00-19:00 möglich. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt, und können jederzeit übergeben werden.

Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen!

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Fahrradraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 08.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap