MODERNE, NEU SANIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM VON MATREI ZU VERKAUFEN!

6143 Matrei am Brenner

Beschreibung

WIPPTAL MATREI | WOHNFLÄCHE ca. 38 m² | 2 ZIMMER | BALKON ca. 4 m² | GEMEINSCHAFTSGARTEN | 1 AAP IM FREIEN | KELLER ca. 10 m²

Zum Verkauf dürfen wir eine modern, sanierte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das 2009 modernisiert wurde, vorstellen.

Diese Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Besonders zu erwähnen ist der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten, der zu erholsamem Stunden im Freien einlädt.

Diese schöne, gut aufgeteilte Wohnung, eignet sich ideal als Anlegerwohnung oder zur Eigennutzung, für Singles oder Päarchen. 

Vom Vorraum aus gelangt man in den offenen Wohn/Essbereich und in das Badzimmer. Das helle Bad ist mit neuen Badmöbeln, einer Dusche und WC ausgestattet.
Auch der Anschluss für eine Waschmaschine, befindet sich im Badezimmer.

In dem offenen Wohn/Essbereich befindet sich eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten. Von dem Wohn/Essbereich gelangt man in das geräumige ca.12 m² große Schlafzimmer, mit Zugang zu dem Nord/Ost gelegenen Balkon.

Die Wohnung wurde frisch saniert. Es wurde ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt, alle Wände neu verputzt und gestrichen. Die Türen der Wohnung wurden ebenfalls ausgetauscht und durch neue ersetzt.

Im Jahr 2009 wurde die Fassade des Hauses erneuert und neue mehrfachverglaste Fenster eingebaut. Außerdem wurden sie mit Rollos ausgestattet. 

Jeder Raum der Wohnung wird mit Infrarotpaneelen beheizt. Diese Wohnanlage wurde auf das neue 5G Internet umgerüstet. Die Leitungen dazu wurden verlegt.

Neuer FI-Schalter vorhanden, somit zur Vermietung geeignet.

Zu dieser Liegenschaft gehört noch ein ca.10 m² großes Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz im Freien.
Zusätzlich gibt es noch bei Bedarf einen Wasch/Trockenraum und Fahrradraum.

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen!

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 73.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 04.03.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 5000 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 5500 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap