3 Zimmerwohnung in Innsbruck zu verkaufen! Terrasse! Erstbezug! Auch als Anlegerwohnung!

6020 Innsbruck

Beschreibung

Hier bietet sich die Möglichkeit eine sehr verkehrsgünstig gelegene Terrassenwohnung in Innsbruck zu erwerben.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß einer, 2020 generalsanierten, modernen Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten und bietet Platz auf 54,11m². Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend.

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung eignet sich besonders für Familien.

Alle Räume sind zentral begehbar. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das einladend helle, ca. 24m² große, Wohn/Esszimmer, welches durch die optimale Planung genügend Platz für den Alltag bietet. Von hier aus geht es auch direkt auf die 17,7m² große, nordseitige Terrasse mit faszinierendem Bergpanorama. Weiters verfügt die Immobilie über 2 sehr freundliche Schlafzimmer mit 8,81m² und 12,76m², einem Bad und einem separaten WC.

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. In der gesamten Umgebung ist keine Kurzparkzone.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer wird hochwertiger Klebeparkett inkl. Sockelleisten verlegt, das Badezimmer wird mit erstklassigen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreischeibenverglasung und werden als Schallschutzfenster ausgeführt.

Alle Einheiten wurden auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Zentralheizung mit Gas betrieben wird.

 

Anlegerpreise:       Netto: € 310.000,-       |       Brutto: € 372.000,-

 

Besichtigungen sind ab 27.07.2020 möglich. Die Fertigstellung erfolgt am 15.08.2020 und die Wohnung kann mit 01.09.2020 übergeben werden.

 

Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen!

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Fahrradraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 08.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap