Interessant auch als Anlageobjekt! Zentrale 2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Innsbruck zu verkaufen!

6020 Innsbruck

Beschreibung

Zum Verkauf dürfen wir hier eine 2 Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss anbieten.

Sie liegt sehr zentral, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten. Jede Infrastruktur ist auf kurzem Weg erreichbar.

Das Gebäude wurde 2020 generalsaniert und wird nun erstmals neu bezogen.

Zur Allgemeinfläche zählen ein Müllraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Technikraum.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Singles und Paare.

Diese moderne Wohnung bietet Platz auf 43,84 m². Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Badezimmer mit WC
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Wohn/Essbereich
  • Terrasse

 

Die Immobilie wird über den Eingangsbereich betreten von welchem man in alle Räume gelangt. Das Schlafzimmer liegt westlich und ist durch das große Fenster sehr hell und freundlich. Im östlichen Teil befindet sich das Badezimmer mit WC und Fenster.

Besonders hervorgehoben werden darf hier der offene Wohn-Essbereich (ca. 25 m²) mit raumhoher Fensterfront und direktem Zugang zur westseitigen Terrasse (14,72 m²), welche zum Verweilen einlädt.

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. In der gesamten Umgebung ist keine Kurzparkzone.

 

 

 

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer wird hochwertiger Klebeparkett inkl. Sockelleisten verlegt, das Badezimmer wird mit erstklassigen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreischeibenverglasung und werden als Schallschutzfenster ausgeführt.

Alle Einheiten wurden auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Zentralheizung mit Gas betrieben wird.

 

Anlegerpreise:       Netto: € 255.000,-       |       Brutto: € 306.000,-

 

Besichtigungen sind ab 27.07.2020 möglich. Die Fertigstellung erfolgt am 15.08.2020 und die Wohnung kann mit 01.09.2020 übergeben werden.

 

Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen!

 

Sie haben die passende Immobilie gefunden, haben bereits ein Angebot Ihrer Bank, sind sich aber nicht sicher ob Ihr Angebot den Konditionen entspricht, die zurzeit möglich sind?

Wir ermöglichen Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Gerne vergleichen wir Ihr Angebot mit anderen Banken.

Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie unverbindlich!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Fahrradraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 08.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap