ERSTBEZUG! 2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Innsbruck zu verkaufen! Perfekt auch als Anlegerwohnung!

6020 Innsbruck

Beschreibung

Hier dürfen wir eine sehr verkehrsgünstig gelegene, generalsanierte Wohnung zum Verkauf anbieten. Sie liegt nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Liegenschaft, welche insgesamt 5 Einheiten umfasst und 2020 generalsaniert wurde. Zur Allgemeinfläche zählen ein Müllraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Technikraum.

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten. Im gesamten Umkreis gibt es keine Kurzparkzone.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Singles und Paare.

Die Wohnfläche von 44,18m² wurde durch die optimale Planung bestens genutzt und bietet einen offenen, von beiden Seiten durch Fenster sehr hell gestalteten Wohn-Essbereich, ein nach Westen ausgerichtetes, freundliches Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit WC.

Ein besonderes Highlight ist die westseitige Terrasse mit 11,65m², welche die Wohnung in eine richtige Wohlfühloase mitten in Innsbruck verwandelt.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer wird hochwertiger Klebeparkett inkl. Sockelleisten verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreischeibenverglasung und werden als Schallschutzfenster ausgeführt.

Die Wohnung wurde auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Zentralheizung mit Gas betrieben wird.

 

Anlegerpreise:       Netto: € 258.000,-       |       Brutto: € 309.600,-

 

Besichtigungen sind ab 27.07.2020 möglich. Die Fertigstellung erfolgt am 15.08.2020 und die Wohnung kann mit 01.09.2020 übergeben werden.

Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen!

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Fahrradraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 08.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap