Stillgelegtes Landwirtschaftsgebäude mit viele Möglichkeiten!

4225 Luftenberg an der Donau

Beschreibung

Diese stillgelegte Landwirtschaft ist in sehr guter Lage, allerdings derzeit nicht bewohnt und sanierungsbedürftig.

Das Hauptgrundstück muss neu vermessen werden und ergibt nach derzeitiger Widmung ca. 1.000 m2 Bauland mit ca. 680 m2 angrenzendem landwirtschaftlichen Nutzgrund.

Es sind ca. 12.000 m2 landwirtschaftlicher Nutzgrund NICHT direkt ans Haus angrenzend. Diese sind auf 1 großes Wiesengrundstück mit über 10.000 m2 und 4 weitere kleine Grundstücke aufgeteilt.

Die Liegenschaft besteht aus einem 2-stöckigem Wohntrakt der teilweise unterkellert ist. Dieser ist der älteste Bestandteil der gesamten Immobilie und sanierungsbedürftig.

Daran angebaut ist ein Wirtschaftsgebäude mit alten Stallungen welches derzeit keine Verwendung findet.

Danach befindet sich eine landwirtschaftliche Garage. Diese hat ein großes straßenseitiges Tor und zusätzlich ein großes Tor in den hinteren Bereich des Grundstückes wodurch eine Durchfahrt ermöglicht wird.

Zusätzlich gibt es dann noch eine nachträglich erbaute, gut in Schuss gehaltene Garage mit ca. 45m2 Fläche für 2 Autos, bzw. ein Auto und ein landwirtschaftliches Nutzfahrzeug.

Im hinteren Bereich sind dann noch 2 weitere Lagerräume angebaut.

Die Widmung ist Dorfgebiet und von daher gibt es bei einem eventuellem Neubau oder einer Revitalisierung keinerlei Einschränkungen - es gilt die OÖ Bauordnung.

Für weitere Pläne, zusätzliche Fotos und ein Beratungsgespräch bzw. einen Besichtigungstermin senden Sie uns gerne ein Anfrage!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Alternativ
  • Kamin
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ausbauhaus

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap