Exklusive Ruheoase über den Dächern von Linz!

4020 Linz

Beschreibung

Diese zweigeschoßige Penthousewohnung besticht vor allem mit folgenden drei Besonderheiten:

Ausstattung

Dieser im Jahr 2011 im Zuge einer Aufstockung zusätzlich entstandene lichtdurchflutete WohnTraum lockt auf 114 Quadratmetern mit exklusiver Ausstattung.

Angefangen bei der Fußbodenheizung mit eigenen Thermostaten in allen Räumen, über einen separaten Kachelofen und einen modischen Ethanolofen im Badezimmer, Klimatisierung im gesamten Wohn-/Essbereich samt Küche und im Schlafzimmer, bis hin zu elektrischen Beschattungen in Form von Raffstores, bietet dieses Schmuckstück bei allen Witterungsbedingungen maximalen Komfort.

Ein Denon Soundsystem mit Magnat Boxen in allen Räumen, getrennt steuerbar, bietet die richtige musikalische Begleitung für jede Stimmung. Eine Wohnraumlüftung versorgt die Wohnung durchgehend mit Frischluft. Nicht zu vergessen sei die maßgefertigte Sauna, welche über einen separaten Wassertank verfügt und somit auch als Dampfsauna fungiert.

Zudem wurde die gesamte Wohnung mit maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet und das restliche Interior von einem Innenausstatter ergänzt.

Im Wellnessbereich wurde ein Vinylboden in Korkoptik gewählt, die restlichen Räume mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet.

Ein eigener Garagenparkplatz, sowie die Option, einen weiteren anzumieten, als auch ein geräumiges 10qm großes Kellerabteil samt Werkbank und Weinregal, runden das Angebot ab.

 

Freiflächen

Uneinsichtig und in harmonischer Ruhe verfügt diese Immobilie insgesamt über drei Terrassen (westseitig, ostseitig und Dachterrasse) welche zu jeder Tageszeit zum Sonnentanken über den Dächern von Linz einladen. Auch hier wurde, angefangen bei einem Wintergarten samt vollständiger Beschattung, einer Duschnische zum Erfrischen auf der Dachterrasse, bis hin zu doppelwandigen Nirosta-Pflanzentöpfen samt Isolierung für kalte Tage und einer automatischen Bewässerungsanlage an jedes Detail gedacht. Auch eine winterfeste Gartenbox zum praktischen Verstauen sämtlicher Utensilien steht zur Verfügung.

 

Lage

Inmitten dreier renommierter Kliniken, unweit des Linzer Bauernbergs und/oder des Hummelhofwaldes, in infrastruktureller Bestlage, stehen öffentliche Verkehrsmittel der Linz AG Linien (Bus und Straßenbahn), sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen  (Supermärkte, Drogerie, Apotheke, diverse Restaurants, Tankstelle, etc.) zur Verfügung.

Der Linzer Hauptbahnhof ist in 4 Autominuten, der Linzer Flughafen in 13 Autominuten erreichbar.

 

Diese und viele weitere Vorzüge werden von diesem exklusiven Objekt geboten und warten auf einen neuen Eigentümer.

Im Gesamtpreis sind jegliche Möbel und oben beschriebene Ausstattungen inkludiert. Lediglich die persönlichen Sachen der Abgeber werden ausgeräumt.

 

Detailliertere Informationen, weitere Bilder und Pläne, sowie einen Link zum 360-Grad-Rundgang finden Sie im Exposé.

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außendusche
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap