Familientraum Nähe Linz in Top Qualität

4303 St. Pantaleon

Beschreibung

Flachdach 125 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 125qm | 4 Zimmer |  belagsfertig - Top Bauqualität | Bezug Sommer 2021 | Grundstück 458qm in St. Pantaleon 

 

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Flachdach in TOP Ausführung ist belagsfertig zu erwerben. Hier sind auch schon elektrische Rollladen in den Schlafräumen und Raffstores in den Wohnräumen verbaut.

Die Raumaufteilung ist noch individuell mitgestaltbar.

Das Doppelhaus wird mit hochwertigsten Materialien erbaut - die Aussenmauern sind mit dem 38er Wi Plan Dryfix Ziegel von Wienerberger gemauert - dieser beinhaltet schon im Innenleben die notwendige Isolierung aus Dämmwolle womit das Haus atmungsaktiv bleibt - das Ergebnis ist ein wunderbares Wohlfühl-Raumklima.

Zum Einziehen sind nur noch wenige Schritte nötig:

  • Innentüre
  • Böden
  • Fliesen
  • Belag auf der Terrasse

Je nach Ausstattung sollten Sie noch 20.000,- bis 30.000,- € mit einkalkulieren.

 

Die Nahversorgung in St. Pantaleon für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich im Umkreis von 10km. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden.

Banken & Tankstelle, Trafiken & Post befinden sich im Ort.

Das Kinder& Bildungsprogramm direkt in der Umgebung befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Linz.

Das Sport und Freizeitprogramm lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Erholungsraum.

Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort.

 

 

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Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

 

Alleingänge beim Ansuchen um Kredit

… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 46 kWh/m2a
  • fGEE 0,75

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 3000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 4500 m
  • Klinik 7000 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap