Erfolgreich verkauft: Familientraum Nähe Linz in Top Qualität

4224 Untergaisbach

Beschreibung

Pultdach 124 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 124qm | 4 Zimmer |  belagsfertig - Top Bauqualität | Bezug Frühling 2021 | Grundstück 629qm in Wartberg 

 

Dieses traumhafte Stockhaus mit Pultdach in TOP Ausführung ist belagsfertig zu erwerben. Hier sind auch schon Rollladen in den Schlafräumen und Raffstores in den Wohnräumen verbaut.

Ebenso ist die Ausführung mit Walmdach oder Flachdach möglich. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltbar.

Das Stockhaus wird mit hochwertigsten Materialien erbaut - die Aussenmauern sind mit dem 38er Wi Plan Dryfix Ziegel von Wienerberger gemauert - dieser beinhaltet schon im Innenleben die notwendige Isolierung aus Dämmwolle womit das Haus atmungsaktiv bleibt - das Ergebnis ist ein wunderbares Wohlfühl-Raumklima.

Zum Einziehen sind nur noch wenige Schritte nötig:

  • Innentüre
  • Böden
  • Fliesen
  • Belag auf der Terrasse

Je nach Ausstattung sollten Sie noch 20.000,- bis 30.000,- € mit einkalkulieren.

 

Die Nahversorgung in Untergaisbach für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich im Umkreis von 10km. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden.

Banken & Tankstelle, Trafiken & Post befinden sich im Ort.

Das Kinder& Bildungsprogramm direkt in der Umgebung befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Linz.

Das Sport und Freizeitprogramm lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Erholungsraum.

Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittelwie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort.

 

 

Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen?

Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

 

Alleingänge beim Ansuchen um Kredit

… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Pultdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 46 kWh/m2a
  • fGEE 0,75

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Höhere Schule 4000 m
  • Universität 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap