GROßZÜGIGER WOHNTRAUM IN INNSBRUCKER TOPLAGE ZU VERKAUFEN!

6020 Innsbruck

Beschreibung

HÖTTING | MEHRFAMILIENHAUS | WOHNFLÄCHE 389 m² | 9 ZIMMER | 3 BALKONE 19 m² | TERRASSE  8 m² | 1 GARAGENSTELLPLATZ |4-5 AAP IM FREIEN | KELLER 45 m² INKL HOBBYRAUM 78 m² | 2/3 DES HAUSES GEWERBLICH NUTZBAR FÜR ZB PRAXIS | GRÜNFLÄCHE 648 m² 

Zum Verkauf stellen wir Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt mit viel Charme und Möglichkeiten, in einer Top Lage über den Dächern von Innsbruck vor!

Hier ist vieles möglich! Großer Familienwohntraum... Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder 3 Wohnungen realisieren...

Immolution bietet Ihnen ein großzügiges auf 4 Etagen verteiltes Haus, mit über 900 m² Grundstücks- und 389 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, drei Balkonen und mit der Besonderheit, dass 2/3 des Hauses (KG & EG) gewerblich nutzbar sind, zum Verkauf an.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend um den Traum Beruf (zb. Praxis) und Wohnen zu verwirklichen. 

Derzeit wird das Erdgeschoss und das Kellergeschoss beruflich vom Eigentümer genutzt, allerdings ist es möglich die Geschosse, mit geringem Aufwand zu zusätzlichen Wohneinheiten umzufunktionieren. Die beiden Obergeschosse dienen dem jetzigen Eigentümer zu Wohnzwecken. Ganz besonders zur erwähnen ist der im 2. Obergeschoss gelegene, ca. 41 m² große, sehr helle offene Wohnbereich, mit dem wunderschönen Dachstuhl aus Fichtenholz und mit Zugang auf die Terrasse, wo man viele Sonnenstunden oder gemütliche Abendstunden verbringen kann. Auf dieser Etage befindet sich des weiteren die Küche (mit hochwertigen Geräten), ein WC und noch zwei weitere Balkone mit Traum Aussichten auf die Hungerburg/Nordkette und auf den Bergisel/Patscherkofel, die zum Frühstücken im Freien einladen.

Dieses Objekt ist baulich so aufgeteilt, dass insgesamt 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Platz finden. Umbau auf 2-3 Wohneinheiten, wäre ohnen großen Aufwand möglich. Alle innen Türen des Hauses bestehen aus Fichte Massiv Holz. Des weiteren zeichnet sich diese Immobilie durch eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in jedem Geschoss aus. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein 78 m ² großer Raum, der zu Trainings- oder Hobbyzwecken genutzt werden kann. Zu dieser Traumimmobilie gehört noch eine ca. 650 m² Grünfläche.

Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz, sowie direkt davor 4-5 Autoabstellplätze im Freien. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien, gepflegtem Zustand und weist keine nennenswerten Mängel auf.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Objekt mit vielen Möglichkeiten, bei einer Besichtigung vor Ort.
Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

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Wir ermöglichen Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Gerne vergleichen wir Ihr Angebot mit anderen Banken.

Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie unverbindlich!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap