TOP Dachgeschosswohnung mit 40m2 Terrasse in vollsaniertem Wohnhaus!

1050 Wien

Beschreibung

Hier kommt eine 2006 erbaute Dachterrassenwohnung in einem repräsentativen Altbauhaus zum Verkauf.

Durch die perfekte Ausrichtung und der offenen Bauweise wird diese von morgens bis Abends mit viel Licht durchflutet. 

Das Haus wurde 2014 generalsaniert und ist im besten Zustand. Es wurden die gesamten Leitungen im Haus neu installiert und ebenso ein neuer Lift eingebaut. Der Eingangsbereich und auch das Stiegenhaus wurden erneuert, ebenso die Fassade. 

Die Wohnung befindet sich im DG (darunter sind 4 Vollgeschosse erbaut) in einer ruhigen Wohngegend in Margareten.

Im Vorraum angelangt hat man linker Hand gleich einen praktischen Abstellraum mit eingebautem Waschmaschinen Anschluß zur Verfügung. Gerade aus weiter kann man direkt ins Wellness Bad mit eingebauter Whirlwanne für 2 Personen gehen. Zusätzlich ist diese mit einer Duschkabine und einem Waschtisch ausgestattet. Orientiert man sich vor dem Bad nach links gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 48m2 welcher voll klimatisiert ist. Dahinter gelegen befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Schrankraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die über eine Stiege im Wohnbereich erreichbare Dachterrasse mit ca. 40 m2 die einen grandiosen Überblick über Wien bietet. Hier wurde auch eine Verstärkung für den Aufbau eines Whirlpools vorgesehen.

Diese Wohnung hat alles was man zum Wohlfühlen braucht!

Auf Anfrage können wir Ihnen gerne einen link zum virtuellen Rundgang senden!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Holz
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 70 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap