Zimmervermietung am Stadtrand von Linz erweiterbar!

4209 Engerwitzdorf

Beschreibung

Hier kommt eine Immobilie zum Verkauf welche in den letzten Jahren durchgehend vermietet wurde, und auch derzeit vermietet ist.

Diese Liegenschaft bietet 30 Betten in 13 Zimmern. Zumeist ist hier beinahe eine Vollauslastung gegeben durch die zentrale Lage.

Der neue Eigentümer kann die Mieter übernehmen, muss dies aber nicht, da keine langfristigen Mietverträge bestehen.

So wie die Liegenschaft derzeit ausgebaut ist kann eine Rendite von bis zu 10% erreicht werden.

Zu den 346 m2 Wohnfläche kommt auch noch ein Rohdachboden mit über 120 m2 den man ebenso ausbauen kann um weiter Zimmer zu vermieten.

Im Außenbereich stehen 3 Wohnwägen welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind - auch diese wurden ebenfalls immer wieder vermietet.

Es gibt 3 Garagen welche in einem Nebengebäude in massivbau errichtet wurden.

Zusätzlich sind ca. 20 PKW Abstellplätze rund ums Haus vorhanden.

Mit dem Auto fährt man keine 5 Minuten zur Universität, 350m vom Haus entfernt befindet sich die Busstation.

Der Energieausweis wurde bereits angefordert und die Kennzahlen werden umgehend nachgereicht!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB G, 272 kWh/m2a
  • fGEE 2,52
  • gültig bis 26.04.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 5500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 4500 m
  • Geldautomat 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap