GROSSartige, ausgeklügelt konzipierte MIKRO-Apartments - nur noch 6 verfügbar!

4400 Steyr, Haager Straße

Beschreibung

Das Gebäude wird in Ziegel-Massivbauweise - gem. Energieausweis - errichtet.

Die Wohnnutzflächen betragen ca. 35 m2, wobei alle Einheiten zusätzlich mit einem Balkon bzw. einer Terrasse (ca. 4-5m2) ausgestattet sind.

Freiflächen zur allgemeinen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird teilweise unterkellert und mit 27 PKW-Abstellplätzen (davon 17 Carports) ausgestattet.

 

ACHTUNG: Der Kauf einer Wohnung ohne PKW-Stellplatz ist NICHT möglich!

 

Alle Geschoße sind über den eingebauten Lift barrierefrei erreichbar.

 

Nebenräume zur allgemeinen Nutzung: Abstellraum, Trockenraum, Müllraum, Fahrradabstellplatz (jeweils lt. Plan).

 

Bauausführung und Ausstattung: SCHLÜSSELFERTIG

 

Im Kaufpreis enthalten sind: der Grundanteil und sämtliche Anschlussgebühren (Kaltwasser, Gas, Abwasser, Strom, Kabel-TV) sowie eventuelle Vermessungskosten.

Der Grundanteil je Wohneinheit (inkl. Stellplatz oder Carport) beträgt € 10.500,00

 

Im Kaufpreis NICHT enthalten sind: Kosten für die Vertragserrichtung und die Treuhandschaft des Notars (1,5% des Brutto-Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.), 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbuchsgebühr.

Der Kaufpreis ist inkl. 20% Umsatzsteuer - es besteht jedoch die Möglichkeit bezüglich der Umsatzsteuer zur Regelbesteuerung zu optieren, sodass die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer vom Finanzamt refundiert wird.

 

ACHTUNG: bereits verkaufte Wohnungen sind: W1, W4, W6, W9, W10, W12, W13, W14, W15, W16, W17, W18, W19, W20, W21, W22, W23, W24, W25, W26, W27

Aktuell sind folgende Wohnungen verfügbar: W2, W3, W5, W7, W8 und W11

Sämtliche Carports sind bereits verkauft !! - Folgende Freistellplätze sind noch frei: 2, 6, 7, 8, 9 und 10

Selbstverständlich sind alle Vorleistungen, wie Besichtigungen, Informationen und übermittelte Unterlagen - kostenlos für den Interessenten.

 

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!

Der Bauträger verpflichtet sich zur Ausstellung einer umsatzsteuergerechten Rechnung an den/die Käufer.

 

Erzielbare Rendite jährlich (bezogen auf den Kaufpreis): ca. 4%

 

Kaufpreis inkl. Freiparkplatz € 108.000,00 inkl. 20% USt.

 

Ausstattung

  • Ostbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 11.12.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 1750 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap