Erfolgreich verkauft: Haus mit besten Aussichten in Puchenau
Beschreibung
Das Haus wurde in Ziegelbauweise auf 2 Etagen errichtet, die als jeweils eigene Wohnung unabhängig oder als eine große Einheit genutzt werden können. Teile sind unterkellert. 2018 wurde die Heizung saniert. (Ölheizung mit Wärmepumpe)
2 Garagen bieten Platz für 2 Autos. Diese wäre noch erweiterbar. Vor dem Haus sind ebenfalls Abstellflächen für Fahrzeuge.
Es gilt die allgemeine OÖ Bauordnung. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauungsgröße kann noch erweitert und das Dachgeschoß ausgebaut werden.
Auf der Terrasse befindet sich ein Kamin für offenes Feuer bei gemütlichen Festen.
Der Garten hat einen eigenen Brunnenanschluss und ist mit 545 m2 großzügig als ebenes Grundstück nutzbar.
4-5 Schlafzimmer (je nach Nutzung der Räume)
2 Wohnräume
2 Bäder
2 WC´s
SONSTIGES:
Puchenau ist mit seiner Nähe zu Linz eine sehr attraktive Gemeinde für Familien, da jegliche Infrastruktur vorhanden ist. Sie wohnen also im stadtnahen Grünen.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Öl
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Ziegel
- Bergblick
Energieausweis
- HWB F, 202.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 15.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Flughafen 9000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 5500 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 215 m2
- Zimmer 8
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 215 m2
- Wohnfläche ca. 215 m2
- Grundfläche ca. 733 m2
- Gartenfläche ca. 545 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Verbaubare Fläche ca. 188 m2
- Balkonfläche ca. 17,22 m2
- Terrassenfläche ca. 17,22 m2
- Garagenfläche ca. 32 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB F, 202.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 15.03.2029
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2018