Erfolgreich verkauft: Haus mit besten Aussichten in Puchenau

4048 Puchenau

Beschreibung


Das Haus wurde in Ziegelbauweise auf 2 Etagen errichtet, die als jeweils eigene Wohnung unabhängig oder als eine große Einheit genutzt werden können. Teile sind unterkellert. 2018 wurde die Heizung saniert. (Ölheizung mit Wärmepumpe)
2 Garagen bieten Platz für 2 Autos. Diese wäre noch erweiterbar. Vor dem Haus sind ebenfalls Abstellflächen für Fahrzeuge.

Es gilt die allgemeine OÖ Bauordnung. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauungsgröße kann noch erweitert und das Dachgeschoß ausgebaut werden.

Auf der Terrasse befindet sich ein Kamin für offenes Feuer bei gemütlichen Festen.
Der Garten hat einen eigenen Brunnenanschluss und ist mit 545 m2 großzügig als ebenes Grundstück nutzbar. 

4-5 Schlafzimmer (je nach Nutzung der Räume)
2 Wohnräume
2 Bäder
2 WC´s

SONSTIGES:
Puchenau ist mit seiner Nähe zu Linz eine sehr attraktive Gemeinde für Familien, da jegliche Infrastruktur vorhanden ist. Sie wohnen also im stadtnahen Grünen.
 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB F, 202.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,34
  • gültig bis 15.03.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 5500 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap