Haushälfte mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen

4040 Linz

Beschreibung

Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien! Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie!!!

 

Die Südausrichtung des Hauses birgt einen entzückenden, ruhigen und erholsamen Garten. 

Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, pro Ebene (EG/1.OG/DG) befindet sich eine Wohnung.

Alle 3 Wohnungen stehen leer und können beliebig vermietet werden. Die Vermietung der Wohneinheiten stellt kein Problem dar, da es bereits mehrere Anfragen gibt !!

Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einer Gasetagenheizung ausgestattet (d.h. jede Wohnung ist einzeln ablesbar).

1 Carport ist dem Haus zugeteilt,  in welchem 2 Fahrzeuge Platz finden. 1 öffentlicher Stellplatz ist ebenfalls direkt vor dem Haus.

 

Nutzflächen:

Keller ca. 23 m2

EG-Wohnung: ca. 60 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Gartennutzung)

OG-Wohnung: ca. 73 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Balkon)

DG-Wohnung: ca. 73 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer)

 

Diverse Sanierungsdaten:

1968 - 1971 Ausbau des Dachbodens (=DG-Wohnung)

Laufende Sanierungsarbeiten von 2000 - 2012, wie Stiegenhaus, Dach, Fassade, neue Fenster (2005) & Markisen neu im EG, neue Haustüre, sowie die Elektroinstallation neu und eine neue Gas-Etagenheizung (eigene Zähler je Wohnung)

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Carport
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Mansarddach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 205.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,93
  • gültig bis 09.12.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Flughafen 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m
  • Geldautomat 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap