Großzügiges Familienhaus mit erstaunlichem Keller, Sauna, Schutzraum und Außenpool
Beschreibung
Außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit besonderen Highlights, viel Platz und Außenpool.
Die durchdachte Immobilie erstreckt sich auf 245 qm Wohnfläche, verbindet zwei Geschosse mit einer schönen Galerie und verfügt über ein Badezimmer mit separatem WC in jedem Geschoss.
Das Highlight der Immobilie ist der Keller, wo sich eingangs ein schön gestaltetes Jagdstüberl befindet, welche mit Trophäen aus Afrika und heimischem Wild bestückt ist. In den kalten Wintertagen sorgt die hauseigene Sauna für Entspannung, welches Platz für rund 10 Personen bietet. Für Ihren sportlichen Ausgleich findet der Fitnessraum weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sowie das Atelier, welches sich über der Doppelgarage befindet und separat begehbar ist. Die warmen Sommertage können Sie auf der Terrasse im schön angelegten Garten genießen. Die Abkühlung können Sie sich im eigenen Pool holen, welcher mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist und Ihnen das Baden bis in den Herbst ermöglicht.
Sehr gute Verkehrsanbindung finden Sie auf der einen Seite am fußläufigen Bahnhof, sowie auf der Autobahn, eine perfekte Verkehrsanbindung nach Wien, Krems und Tulln bietet.
Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich ein persönliches Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Sauna
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Weinkeller
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 117.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 09.07.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 7000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Fläche ca. 245 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 795.000,00 € |
| Betriebskosten: | 380,00 € |
| Heizkosten: | 70,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 450,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1581
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 245 m2
- Wohnfläche ca. 245 m2
- Nutzfläche ca. 178 m2
- Grundfläche ca. 1.032 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Garagenfläche ca. 37 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB D, 117.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 09.07.2036
- Baujahr 1995