Traumwohnung für Familien in Leonding
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Leonding, Baujahr 2015, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der großzügige Wohnbereich mit geöltem Eichenholzboden und Blick auf den Pöstlingberg schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zwei Kinderzimmer, elektrische Beschattung im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für zusätzlichen Komfort. Der ca. 13,3 m² große Balkon-/Loggiabereich mit praktischem Stauraum lädt zum Entspannen und gemütlichen Ausklang des Tages ein. Ein Kellerabteil, PKW-Freistellplatz und Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos runden das attraktive Gesamtpaket ab. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und die Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und Zentrumsnähe verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 01.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
| Betriebskosten: | 264,00 € |
| Heizkosten: | 70,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 334,00 € |
- Provision: 15.480,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1580
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 4,08 m2
- Loggiafläche ca. 9,8 m2
- Balkonfläche ca. 3,5 m2
- Garagenfläche ca. 18,44 m2
- Stellplatzfläche ca. 14,61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 01.03.2032
- Baujahr 2015
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.02.2027