gepflegte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles und Paare
Beschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage. Lift sowie getrenntes Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Starterwohnung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in nur wenigen Minuten bequem ins Linzer Stadtzentrum. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Wasserwald sowie der Sportpark Lissfeld beste Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. Zentral wohnen und dennoch Natur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung genießen – eine Wohnung mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 01.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Betriebskosten: | 177,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 177,00 € |
- Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1577
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 01.03.2030
- Baujahr 1997
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2027