Ihr neues Zuhause in Steyregg – mit großem Balkon
4221 Steyregg
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Absolutes Highlight ist der ca. 19 m² große Balkon – perfekt zum Entspannen, Grillen und Genießen. Carport und zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Schule, Bahnhof, Bus und Nahversorger sind gut erreichbar, während Badesee, Freizeitanlage und Donaulände für einen hohen Freizeitwert sorgen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 19.04.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 294,00 € |
| Heizkosten: | 105,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 399,00 € |
- Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44% vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1562
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Kellerfläche ca. 6,5 m2
- Balkonfläche ca. 19 m2
- Stellplatzfläche ca. 26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 19.04.2026
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort