Energiesparendes Einfamilienhaus mit 147m² Wohnfläche, Photovoltaik und 3 Garagen
Beschreibung
Modern wohnen. Ankommen. Wohlfühlen.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität miteinander verbindet.
Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus in Puchkirchen am Trattberg bietet auf rund 147 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben. Das 948 m² große Grundstück, die großzügige Sonnenterrasse und die ruhige Lage schaffen beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.
Ein Zuhause zum Genießen
Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur rund 80 m² großen Sonnenterrasse.
Hier finden Familien Raum für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und entspannte Momente im Freien.
Modern ausgestattet und energieeffizient
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachter Haustechnik. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine 11 kWp Photovoltaikanlage sowie moderne Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Drei Garagenplätze und zusätzliche Außenstellplätze bieten viel Flexibilität.
Raum für heute. Möglichkeiten für morgen.
Neben den bereits fertiggestellten Wohnräumen bietet das Haus zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wünsche und zukünftige Lebensphasen.
Die ruhige Lage in Puchkirchen am Trattberg verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Ein modernes Zuhause, das bereits heute viel zu bieten hat und gleichzeitig Raum für persönliche Ideen lässt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Pissoir
- Rollladen
- Satteldach
- Stahlbeton
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 08.10.2028
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 4000 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 147 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
| Betriebskosten: | 260,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 260,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % Vertragserrichtung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1540
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 147 m2
- Wohnfläche ca. 147 m2
- Grundfläche ca. 948 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Stellplätze 6
- Garagen 3
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 08.10.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung