3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 02.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 154.000,00 €
- Fläche ca. 79 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 154.000,00 € |
| Betriebskosten: | 216,00 € |
| Heizkosten: | 78,00 € |
| Sonstiges: | 65,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 359,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1538
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 154.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Loggiafläche ca. 4,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 02.03.2030
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert