Mehr Raum zum Wohlfühlen – charmante Doppelhaushälfte mit Traunsteinblick
Beschreibung
Viel Platz zum Leben, gemütlicher Wohnkomfort und ein Ausblick, der begeistert!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ohlsdorf bietet auf rund 142 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der Kamin im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Traunstein, der dem Zuhause seinen ganz eigenen Charme verleiht. Auch der pflegeleichte Außenbereich mit Terrasse und Whirlpool bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Die Garage mit direktem Hauszugang und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderen Wohlfühlmomenten!
Neugierig geworden? Entdecken Sie weitere Details und die Raumaufteilung in unserem ausführlichen Exposé.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Whirlpool
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 153.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 07.07.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 4500 m
- Klinik 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Fläche ca. 142 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 429.000,00 € |
| Betriebskosten: | 110,00 € |
| Heizkosten: | 165,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 275,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% - Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1533
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 142 m2
- Wohnfläche ca. 142 m2
- Grundfläche ca. 380 m2
- Balkonfläche ca. 6,96 m2
- Garagenfläche ca. 21,6 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB E, 153.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 07.07.2036
- Baujahr 1988
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung