Anlage oder potenzielle Eigennutzung
Beschreibung
Sie suchen nach einer zwei Zimmerwohnung im 16. Bezirk von Wien, benötigen diese allerdings erst in ein paar Jahren zur Eigennutzung ? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.
Es erwarten Sie hohe Räume mit dem erhaltenen Wieneraltbaucharme, sowie eine umfangreich renoviertes Gebäude. Aktuell ist die Wohnung vermietet, dennoch endet das befristete Mietverhältnis mit Ende 2028.
Die zwei hellen Zimmer eignen sich ideal als gemütliches Wohnzimmer und ruhiges Schlafzimmer oder als praktisches Home-Office und Rückzugsort. Die gepflegte Ausstattung widerspiegelt, dass gute Mietverhältnis zu den Mietern, welches schon seit Jahren besteht.
Perfekte Verkehrsanbindung ist in dieser Lage garantiert: in einer ruhigen Seitengasse, dennoch in wenigen Schritten am Hernalsergürtel, welche perfekte Anbindung durch Wien garantiert.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 75.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 22.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 251,44 € |
| Heizkosten: | 58,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 309,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1510
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Keller 1
- HWB C, 75.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 22.02.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 3 Jahre