Der Traum eines Einfamilienhaus in Gallspach für 549.000 €!
Beschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – Einfamilienhaus mit Pool & Fernblick in Gallspach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Gallspach (Oberösterreich) und vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise.
Auf rund 140 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer hellen, offenen Wohnküche, die als Herzstück des Hauses dient und Raum für gemeinsames Kochen, Leben und Genießen bietet.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Ein Stahlwandpool mit Kuppel, ein Biotop, ein Grillbereich sowie mehrere Rückzugsorte laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Balkon und Terrasse mit Sommergarten (kein Wintergarten) eröffnen einen traumhaften Fernblick über die umliegende Landschaft und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten auf besondere Weise.
Zwei moderne Bäder, hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie eine effiziente Erdwärmeheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• integrierte Staubsaugeranlage (8 m Schlauch)
• Garage für 2 Fahrzeuge
• 2 zusätzliche Stellplätze
• gute Busanbindung
Kaufpreis: € 549.000,–
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Raum für Erinnerungen bietet – ideal für Familien und Naturliebhaber.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Estrich
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Laminat
- Parkplatz
- Rollladen
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Toilette
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 26.11.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Betriebskosten: | 260,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 260,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1499
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 2.119 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 44 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 26.11.2035
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.05.2026