Exklusives Einfamilienhaus in Bungalowbauweise
Beschreibung
Wunderschönes, vollmöbliertes Einfamilienhaus (Bungalow) – Baujahr 2022
Einziehen, wohlfühlen, genießen – hier bleibt kein Wunsch offen
Dieses exklusive Einfamilienhaus in moderner Bungalowbauweise vereint höchste Bauqualität, zeitgemäße Technik und luxuriösen Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2022 in Massivbauweise mit isolierten Ziegeln (ohne Styropor-Fassade), bietet dieses Haus ein gesundes Raumklima, nachhaltige Bauweise und langlebige Qualität.
Raumaufteilung & Ausstattung
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2 helle Kinderzimmer
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Großzügiges Hauptbad mit Badewanne und automatischem WC mit Waschfunktion
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Separates Gästebad mit Dusche
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Eigener Schrankraum
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Hochwertige Tischlerküche mit
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Teppanyaki-Grillfeld
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edler Eichenholzeinfassung
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Eichenholz-Dielenböden im gesamten Haus
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Maßgefertigte Tischlermöbel, bereits im Kaufpreis inkludiert
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Das Haus wird vollmöbliert übergeben – Koffer packen und einziehen
Technik & Komfort
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Smart-Home-System mit zahlreichen Funktionen
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Integrierte Radios bei den Lichtschaltern in mehreren Räumen
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Photovoltaikanlage inkl. Speicher für extrem niedrige Betriebskosten
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Eigener Brunnen
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Kamin mit Tischherd für behagliche Wärme und besondere Atmosphäre
Außenbereich & Nebenflächen
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Doppelcarport mit angebautem Stau- und Abstellraum
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Holzlagerraum & Werkstatt
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Zwei Gartenzugänge
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Vollständig angelegter Garten
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Randleisten für den Mähroboter (bereits installiert)
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2 Hochbeete aus Leichtmetall
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Geräteschuppen aus Leichtmetall
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Zusätzliches Gartenhaus mit Heiz- und Klimagerät
Terrasse & Wellness
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Überdachte Terrasse mit moderner Lamellen-Pergola
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individuell verstellbar
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Sonnen- und Regenschutz
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HotSpring Whirlpool
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inkl. Abdeckung und Lifter
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komfortables, schnelles Öffnen
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Lage
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Sehr gute Verkehrsanbindung
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Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten
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Linz in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar
Fazit
Ein außergewöhnliches Zuhause, das Design, Technik, Nachhaltigkeit und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses Haus bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr.
Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grillstelle
- Holz
- Kamin
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Toilette
- Walmdach
- Whirlpool
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 5500 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 675.000,00 € |
| Betriebskosten: | 80,00 € |
| Heizkosten: | 70,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1494
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 155 m2
- Grundfläche ca. 588 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Stellplatzfläche ca. 36 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.05.2026