Ihr Traumhaus: Wellness, Pool und viel Platz auf drei Ebenen
Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus auf drei Etagen überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Garten auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet ein besonderes Wohnambiente und höchsten Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Saunabereich mit Dusche. Der untere Gartenbereich ist direkt zugänglich und verfügt über einen Salzwasserpool. Eine elektrische Markise sorgt für eine komfortable, schattige Sitzgelegenheit.
Das erste Obergeschoss umfasst die separate Küche, die Terrasse, den angrenzenden Garten und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit zweiseitig nutzbarem Kamin. Eine weitere Toilette sowie eine zweite Markise auf der Terrasse runden diese Ebene ab.
Auf der oberen Etage liegen das Hauptschlafzimmer, ein weiterer vielseitiger Raum (derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt) und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Eine Galerie sorgt für zusätzlichen Lichteinfall. Alle Fenster im Haus sind mit Insektenschutz ausgestattet, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Balkon, Garage, drei Carports, Außen-Sicherheitskameras, die hochwertige Ausstattung sowie das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Ein Reihenhaus, das Wohnkomfort, Wellness und modernes Wohnen perfekt vereint.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Kamin
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
Energieausweis
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 22.06.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Betriebskosten: | 110,00 € |
| Heizkosten: | 170,00 € |
| Sonstiges: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 380,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1491
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 336 m2
- Kellerfläche ca. 25,4 m2
- Loggiafläche ca. 5,5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Stellplatzfläche ca. 39 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 22.06.2024
- Baujahr 1996
- Zustand modernisiert
- Beziehbar spätestens 06/2026