Neubau - Garten - 2 Terrassen - 3 Zimmer - 2 KFZ Stellplätze - Wallbox - Fußbodenheizung - Wohnraumlüftung

2490 Ebenfurth

Beschreibung

Neubau - Erstbezug

Diese charmante Garten-Wohnung in 2490 Ebenfurth überzeugt durch ihre hervorragende Lage und befindet sich in einem ruhigen Vier-Parteien-Wohnhaus.

Rund um die Immobilie finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. 

 

Eckdaten und Highlights:

  • Neubau - Erstbezug
  • ca. 60m² Außenfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Terrassen 
  • 2 KFZ Stellplätze mit WallBox
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • elektrische Außenjalousien
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch
  • Parkettboden
  • Glasfaserinternet
  • Leerverrohrung für LAN-Verbindung je Zimmer

 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Terrassennutzung
  • Trennwände Gipskarton
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 07.07.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap