Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage von Traun, das mit seiner großzügigen Grundstücksgröße von 831 m² und vielfältigem Potenzial überzeugt.
Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Teilsanierungen durchgeführt – unter anderem wurden Fenster, Dacheindeckung und die Heizung erneuert. Insgesamt befindet sich das Objekt jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit, individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit ca. 60 m², die direkt ans Haus angebaut ist und Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereich bietet.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Fakten im Überblick:
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 140 m² (EG + OG)
- Voll unterkellert
- Grundstücksfläche: 831 m²
- Doppelgarage mit ca. 60 m²
- Teilweise saniert (Fenster, Dach, Heizung)
- Ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur
Dieses Haus bietet eine ideale Basis für Familien, Handwerker oder Investoren, die ein solides Objekt mit Ausbaupotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Traun suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
