Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – sofort einziehen & wohlfühlen
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – sofort einziehen & wohlfühlen
In ruhiger Lage von Attnang-Puchheim wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer.
Mit rund 79 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Raum für Paare, Singles oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sofort bezugsfertigen Zustand – einfach einziehen und loswohnen.
Das erwartet Sie:
- großzügiges Wohn- & Esszimmer
- zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- moderne Küche inkl. neu im Jahr 2020 angeschaffter Geräte
- saniertes Badezimmer (2021)
- separates saniertes WC (2019)
- praktischer Abstellraum
- Einbauschrank im Flur
- frisch ausgemalt - sofort einziehen!
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine überaus solide Basis mit weiterem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kaufpreis: € 209.000 VB
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Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Finanzierung leicht gemacht
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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 02.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 6000 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Fläche ca. 79,03 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
| Garage: | 19,36 € |
| Betriebskosten: | 133,16 € |
| Heizkosten: | 70,75 € |
| Reparaturrücklage: | 87,52 € |
| Sonstiges: | 88,46 € |
| Umsatzsteuer: | 27,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 426,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. 20% USt. Mag. Dr. Pichler
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Rücklage für Anlage+TG. / Sonst K=Annuität / bei BK: Verw., Wasser inkl.; Strom extra.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1477
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 79,03 m2
- Wohnfläche ca. 79,03 m2
- Nutzfläche ca. 79,03 m2
- Kellerfläche ca. 6,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 02.09.2028
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar ab sofort verfügbar