3-Zimmer-Eigentumswohnung in Attnang-Puchheim – teilsaniert & gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim, einer der beliebtesten Wohnlagen des Hausruckviertels. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit 79,03 m2 Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, und die Wohnung hat keinen Balkon, besticht jedoch durch ihren gepflegten Zustand und das ruhige Wohnumfeld.
Für € 229.000,– erwartet Sie eine teilsanierte Wohnung, die sich ideal für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende eignet. Bad (2021) und WC (2019) wurden vollständig saniert und erneuert.
Die Einbauküche samt sämtlicher Geräte (Anschaffungsjahr 2020) befindet sich in sehr gutem gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis inkludiert. Auch das möblierte Badezimmer und ein eigener Waschmaschinenanschluss ist Teil des Angebots. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m2 gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden das Gesamtpaket ab.
Die Wohnanlage selbst liegt ruhig, mit einem angenehmen Blick ins Grüne, und bietet zusätzliche Gemeinschaftsräume wie einen Mehrwert bietenden Wasch- und Trockenraum mit Münzsystem die Erlöse daraus fließen der Eigentümergemeinschaft wieder zu. Das gesamte Objekt wurde vor einigen Jahren bauphysikalisch und technisch modernisiert; eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Die Verwaltung erfolgt durch die renommierte Wohnbau Hausruckviertel – Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft.
Lage & Infrastruktur
Die Lage punktet durch hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Attnang-Puchheim sowie die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafés, Arzt, Apotheke und etliche Freizeitangebote – ideal für den Alltag und Familienleben.
Finanzielle Hinweise
Im Kaufpreis ist ein bestehendes Landesdarlehen (Fixzins 0,5 %, Laufzeit bis 06/2030) enthalten, das vom Käufer übernommen werden kann. Dadurch reduziert sich der Eigenmittelbedarf und die monatliche Belastung bleibt besonders niedrig.
Fazit
Diese Eigentumswohnung vereint solide Bauqualität, gute Infrastruktur und ruhige Lage – ein attraktives Zuhause oder Investment im Herzen von Attnang-Puchheim. Sofort verfügbar, frisch ausgemalt, teilsaniert – perfekt für Paare, Singles & Familien.
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Dieses Sacherl ist verfügbar ab sofort.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
