3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage & saniertem Bad | sofort verfügbar | € 189.000

4800 Attnang-Puchheim

Beschreibung

"Besichtigungstag am 29. Mai.2026 – begrenzte Termine verfügbar"

 

3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage & saniertem Bad | sofort verfügbar

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Attnang-Puchheim überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, bereits durchgeführte Sanierungen sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 79 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Anleger und ist ab sofort verfügbar.

Highlights:

  • Badezimmer 2021 vollständig saniert
  • WC 2019 erneuert
  • frisch ausgemalt
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • großzügiges Kellerabteil
  • ruhige Wohnanlage mit grünem Innenhof 
  • solide Rücklage vorhanden
  • sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe Schloss Puchheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar.

 

Kaufpreis: € 189.000
zzgl. gefördertes Landesdarlehen (Restschuld ca. € 4.000 | 0,5 % Fixzins | Laufzeit bis 06/2030  | Annuität € 88,46 je Monat) kann vom Käufer übernommen werden.

Erwerb eines Eigenheimes - Übernahme der Förderung Land OÖ

 

Besichtigungstag:

Donnerstag, 29. Mai 2026 | 13:00 – 16:00 Uhr
Besichtigungen im Halbstundentakt nach schriftlicher Voranmeldung.

Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

Finanzierung leicht gemacht
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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Walmdach
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 66 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 02.09.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 6000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap