Renovierungsobjekt mit Potenzial - deine Chance in der City
Beschreibung
Eigentumswohnung mit Potenzial | 54 m² | 2 Zimmer | Zentrale Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet ca. 54 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einem Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial sind.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen oder Wertsteigerungspotenziale nutzen möchten.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof gewährleisten. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Umgebung oder in andere Städte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 109 kWh/m2a
- fGEE 1,73
- gültig bis 19.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 152.000,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 152.000,00 € |
| Betriebskosten: | 147,85 € |
| Heizkosten: | 56,30 € |
| Sonstiges: | 57,28 € |
| Umsatzsteuer: | 26,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 287,48 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1473
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 152.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 109 kWh/m2a
- fGEE 1,73
- gültig bis 19.05.2030
- Baujahr 1973
- Beziehbar nach Absprache