Sanierungsbedürftiges Sacherl in Losenstein – Wohnhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden
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Kaufpreis: € 204.000,– (verhandelbar)
Objektart: Sacherl / Wohn- und Kaufhaus mit Nebengebäuden
Wohn-/Nutzfläche: ca. 312 m2
- Erdgeschoss: ca. 91 m2
- Obergeschoss: ca. 101 m2
- Dachboden (unausgebaut): ca. 120 m2
Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.364 m2
davon Bauland: ca. 339 m2, Rest Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 3.025 m2
Baujahr: 1955 (fiktiv, Haupthaus)
Sanierungen: 1991 (Dachstuhl, Fenster, Fassade, Sanitär, Böden), Elektroverteiler 2015
Zustand: sanierungsbedürftig aber nicht abbruchreif
Nebengebäude:
- Brunnenhaus
- Werkstatt mit Heuboden, sowie Stallungen & ehemalige Toilette
-
freistehender Holzstadl
Kurzbeschreibung:
Das ehemalige Wohn- und Kaufhaus "Weinberger" bietet viel Platz und Geschichte. Das Haupthaus in Massivbauweise wurde zuletzt 1991 modernisiert, benötigt aber heute eine umfassende Sanierung. Historische Elemente wie Holzdielenböden aus dem Jahr 1680 verleihen dem Objekt besonderen Charme. Die idyllische Lage direkt am Bach, die großen Wiesenflächen und die Nebengebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Selbstversorgerhof oder Mehrgenerationenhaus über ein Ferien- oder Wochenendrefugium bis hin zu einer Pension oder Unterkunft für Wanderer.
Highlights & Potenzial
- idyllische Bachlage in ruhiger Umgebung
- großes Grundstück mit Wiesen- und Waldanteilen
- Nebengebäude vielseitig nutzbar (Werkstatt, Stall, Heuboden, Holzstadl)
- ideal für Selbstversorgung, Kleintierhaltung oder naturnahes Wohnen
- touristische Nutzung möglich (Ferienwohnungen, Pension, Wandererunterkunft)
- zentrale Lage: Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bus und Bahn in 1–3 km Entfernung
Ein spannendes Sanierungsobjekt für handwerklich geschickte Käufer, die Freude daran haben, ein Anwesen mit Geschichte neu zu beleben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich zur Liegenschaft sind im Kaufpreis rund 8.300 m2 weitere landwirtschaftliche Nutzfläche enthalten, die direkt an das Grundstück angrenzen und vom Abgeber mit verkauft werden.
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Rechtlicher Hinweis
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
