Hochwertiges Traumhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und Wohlfühlcharakter


















Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet hochwertige Architektur mit einer lichtdurchfluteten Raumgestaltung und exklusiver Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet den Blick in den großen Garten mit Pool.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer, einen separaten begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche und WC, das andere zusätzlich mit Badewanne.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Glasfaser liegt bereits an der Straße, die Haustüre verfügt über ein Fingerprint-System und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.
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Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pultdach
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 4500 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 842.000,00 €
- Fläche ca. 191 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 842.000,00 € |
Betriebskosten: | 230,00 € |
Sonstiges: | 77,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 307,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1458
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 842.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 191 m2
- Wohnfläche ca. 191 m2
- Grundfläche ca. 836 m2
- Kellerfläche ca. 15,8 m2
- Terrassenfläche ca. 69 m2
- Garagenfläche ca. 42,7 m2
- Stellplatzfläche ca. 32 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Beziehbar Sommer 2026