Dieses moderne Einfamilienhaus begeistert auf ganzer Linie
In hochwertiger Baumeisterqualität errichtet, vereint es zeitgemäße Architektur mit einem perfekt durchdachten Grundriss und stilvoller Ausführung bis ins kleinste Detail.
Nicht nur die markante Form, sondern auch die durchdachte Farbkombination machen das Haus schon auf den ersten Blick zu einem echten Blickfang
Ein architektonisches Statement, das sich klar von herkömmlichen Immobilien abhebt und einen Hauch von Exklusivität versprüht.
Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen: Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt und sorgt für ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet.
Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und eine sichtbare Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem echten Zuhause
Eckdaten und Highlights:
EG:
- großer, offener Koch-Essbereich und Wohnraum
- 1 Büro
- Abstellraum mit Stromanschluss und Regalen
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Vorraum teilmöbliert mit Tischlermöbeln inkl. begehbarem Spiegelschrank
- angeschlossene Doppelgarage inkl. Geräteraum mit Ausgang in den Garten
OG:
- 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, eines davon mit Schrankraum inkl. Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit anschließendem, möbliertem Schrankraum (Pax)
- 1 Bad inkl. barrierefreier Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken inkl. großem Spiegelschrank
- 1 WC mit Waschbecken
Keller:
- großer Sportraum mit Spielzimmer
- praktischer Hauptraum mit Regalen
- geräumiger Technikraum
- großzügiger Waschraum
Wohnbereiche:
- Weizer Echtholz-Parkettböden
- Josko Kunststoff-Alu-Fenster und Fliegengitter bei nahezu allen Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) in den Schlafzimmern und im Wohnbereich
- Holz-Alu-Eingangstüre
- Tischlermöbel und Küche
Technische Ausstattung:
- Moderne Haussteuerung (Licht, Jalousien, Bewässerung, Raffstores) mit App: Loxone
- Ochsner Wärmepumpe: Heizen im Winter, Temperieren im Sommer über die Fußbodenheizung
- Alarmanlage und Feuermelder
- Funkferngesteuertes Doppel - Garagentor
- (Trink-)Wasseranschluss im Garten, Vorgarten und Terrasse im OG
Garten:
- Großzügige, gepflasterte Terrasse inkl. modernem Sonnenschutz/Überdachung
- Moderne Bepflanzung inkl. Kräuterbeet
- Automatische Gartenbewässerung
- Rasenmähroboter Husquarna
- Obstbäume: Apfel, Birne, Pfirsich
- Naschecke: Himbeeren, Brombeeren, Stachelbeeren, Ribisel
- Spiel-/Klettergerüst für Klein und Groß
- Einzäunung - Aluzaun in anthrazit und Kirschlorbeerhecke
Supermärkte:
- Billa in Gehweite
- Spar im Ort
- Spar Express 24h/7t in 5Min Autofahrt
- Hofer, Lidl, Spar in 5Min Autofahrt
Infrastruktur im Ort
- Krippe, Kindergarten, Volksschule & Mittelschule
- Musikschule
- Freibad, Tennisplatz, Fußballplatz
- Apotheke und div. Ärzte
- Spielplatz ums Eck
Umgebung
- Feldwege zum Spazieren
- Heurigen in den Nachbarortschaften / per Rad erreichbar
- Wirtshäuser, Eissalon,...
Ob Wien-Zentrum, Flughafen oder Erholung zu Hause – dank bester Verkehrsanbindung und einer herzlichen Nachbarschaft verbindet diese Lage Komfort, Ruhe und Lebensqualität.
Nähere Infos und Dokumente --> gerne auf Anfrage
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
