Großzügiges Einfamilienhaus, ideal für Familien
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus in ruhiger Lage mit drei separaten Wohneinheiten und eigenem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten (ca. 98 m² – renovierungsbedürftig – und ca. 57 m²), jeweils mit eigenem Eingang, Bad und WC. Die große Wohnung im Obergeschoss (ca. 110 m²), sofort bezugsbereit und verfügt über eine offene Küche, Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Haus ist voll teilweise unterkellert und mit einer neuen Holz-/Pelletheizung (Einbau 2025) ausgestattet. Eine Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – mit viel Potenzial und ruhigem Garten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grünblick
- Holz
- Laminat
- Massiv
- Pellets
- Pultdach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 265 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 125,00 € |
Heizkosten: | 210,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 335,00 € |
- Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1417
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 265 m2
- Wohnfläche ca. 265 m2
- Grundfläche ca. 775 m2
- Gartenfläche ca. 526 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Garagenfläche ca. 25,21 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 1983
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort