Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien – 700m zum Neufelder See !
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien – nur wenige Minuten vom Neufelder See entfernt!
Diese sonnige, südseitig ausgerichtete Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und zwei Loggien.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage nur wenige Gehminuten vom Neufelder See entfernt bietet naturnahe Erholung und eine sehr gute Infrastruktur.
Ideal für alle, die Wohnqualität und Alltag harmonisch verbinden möchten!
Eckdaten und Highlights:
- 3 Zimmer
- 2 Loggias (Ost und Süd)
- separate Küche
- helles Wohnzimmer
- Klimaanlage
- zentral begehbare Zimmer
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- großes Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Süd-Ost Ausrichtung
- ausreichend Parkmöglichkeiten im Innenhof
- Die Wohnhausanlage wurde zuletzt 1990 umfassend saniert, damals wurden Fassade, Fenster und Dach erneuert.
- nur 700 Meter zum > > > Neufelder See < < <
Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 07.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 69,16 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 153,04 € |
Reparaturrücklage: | 70,73 € |
Umsatzsteuer: | 15,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 239,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,4%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1400
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 69,16 m2
- Wohnfläche ca. 69,16 m2
- Nutzfläche ca. 75,42 m2
- Kellerfläche ca. 10,33 m2
- Loggiafläche ca. 7,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 07.10.2029
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2025