Traumhaus in Oberbairing - Luxus trifft Natur!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Terrassenhaus in der idyllischen Gemeinde Oberbairing, Oberösterreich.
Auf 140 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, hochwertig ausgestattet mit Dielen, Fliesen und Parkettböden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen mit traumhaftem Blick ins Grüne sowie der großzügige direkt an den Wohnraum angeschlossene Wintergarten – ideal zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit.
Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen eine wahre Wohlfühloase. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auf der überdachten Terrasse im OG befinden sich ein Whirlpool samt Außendusche.
Ein praktischer 22 m² großer Ersatzkeller, sowohl vom Garten als auch von der Garage aus zugänglich, bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug ist in der Garage sicher untergebracht.
Die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr verbindet Erholung mit praktischer Erreichbarkeit.
investieren Sie in höchsten Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Terrassenhaus begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Whirlpool
Energieausweis
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 16.07.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 8000 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1382
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 900 m2
- Kellerfläche ca. 22 m2
- Terrassenfläche ca. 85 m2
- Garagenfläche ca. 37 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 16.07.2028
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.06.2026