Wohnen im Grünen: Charmante Wohnung mit Reihenhauscharakter
4222 Langenstein
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung in Langenstein, nahe der Grenze zu St. Georgen, bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer optimalen Raumaufteilung ist sie ideal für Familien oder Paare.
Highlights der Immobilie:
- Moderne, offene Wohnküche
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- Elegantes Badezimmer mit separatem WC
- Unbeheizter Partyraum mit eigenem Eingang – perfekt für Feiern
Außenbereich:
- Terrasse (24 m²) mit Westausrichtung
- Privater Garten (40 m²)
- Allgemeine Grünfläche mit Spielplatz
Zusätzliche Vorteile:
- Keller, Garage und zwei Abstellplätze
Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum von St. Georgen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 01.07.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Betriebskosten: | 323,00 € |
Heizkosten: | 70,00 € |
Sonstiges: | 110,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 503,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1337
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Garagenfläche ca. 22 m2
- Stellplatzfläche ca. 24 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 01.07.2023
- Letzte Sanierung 2017
- Beziehbar 01.05.2025