Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Partyraum
4222 Langenstein
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung in Langenstein, nahe der Grenze zu St. Georgen, bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer optimalen Raumaufteilung ist sie ideal für Familien oder Paare.
Highlights der Immobilie:
- Moderne, offene Wohnküche
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- Elegantes Badezimmer mit separatem WC
- Unbeheizter Partyraum mit eigenem Eingang – perfekt für Feiern
Außenbereich:
- Terrasse (24 m²) mit Westausrichtung
- Privater Garten (40 m²)
- Allgemeine Grünfläche mit Spielplatz
Zusätzliche Vorteile:
- Keller, Garage und zwei Abstellplätze
Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum von St. Georgen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 01.07.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Betriebskosten: | 323,00 € |
Heizkosten: | 70,00 € |
Sonstiges: | 110,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 503,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1337
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Garagenfläche ca. 22 m2
- Stellplatzfläche ca. 24 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 01.07.2023
- Letzte Sanierung 2013
- Beziehbar 01.05.2025