Attraktives Angebot mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis
Beschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Langenstein, nahe der Grenze zu St. Georgen, bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Die moderne, offene Wohnküche mit gemütlichem Holzofen bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das elegante Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, das WC ist separat. Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit Westausrichtung, ein eigener Garten sowie eine Gemeinschaftsgrünfläche mit Spielplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage und zwei Abstellplätze. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zum Zentrum von St. Georgen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 46.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 191,00 € |
Heizkosten: | 70,00 € |
Sonstiges: | 110,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 371,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1337
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Garagenfläche ca. 22 m2
- Stellplatzfläche ca. 24 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 46.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- Letzte Sanierung 2017
- Beziehbar sofort