Erfolgreich verkauft: Eigennutzung oder Investorenprojekt im Herzen von Krems an der Donau
Beschreibung
Historisches Altstadthaus mit Traum-Ausblick – Ihr neues Zuhause
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Komfort, Raum und Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Mit ca. 208 m² Wohnfläche und 8 großzügigen Zimmern bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Investition. Die geschichtsträchtige Architektur wird ergänzt durch modernes Wohngefühl und viel Potenzial für kreative Umbauprojekte.
Die Loggia eröffnet Ihnen einen fantastischen Blick auf das Steinertor, ein Highlight, das für Ruhe und Entspannung sorgt. Im Inneren erwartet Sie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein stilvoller Kamin im Obergeschoss und eine zuverlässige Zentralheizung – perfekt für behagliche Wintertage.
Lage mit unschlagbarer Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer optimalen Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung:
- Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof in der Nähe.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien.
- Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken sowie Kindergärten, Schulen und Universitäten – ideal für Familien.
Alles, was Sie sich wünschen
Dieses Haus bietet Ihnen eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, viel Entwicklungspotenzial und eine exzellente Infrastruktur. Ob als großzügiges Familiendomizil oder lukrative Investition – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Angebot selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kamin
- Laminat
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 188.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,87
- gültig bis 21.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Flughafen 4800 m
Sonstige
- Geldautomat 75 m
- Bank 75 m
- Polizei 175 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 208 m2
- Zimmer 8
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1298
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 208 m2
- Wohnfläche ca. 208 m2
- Grundfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB F, 188.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,87
- gültig bis 21.02.2033
- Baujahr 1500
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1988
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort