moderne Doppelhaushälfte mit Keller: hell - Süd-West Ausrichtung - energieeffizient - PV - Anlage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte mit vier Zimmern bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.
Das neuwertige Haus besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt.
Dank energieeffizienter Bauweise erwarten Sie niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Zuhause.
Ein perfektes Domizil für alle, die modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen!
Eckdaten und Highlights:
- 4 Zimmer
- Süd-west Ausrichtung
- ausgebauter Keller
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auch im Keller - Luft-Wasser Wärmepumpe
- Flachdachfenster für mehr Tageslicht im OG
- hochwertiger Parkettboden von "Weitzer"
- Kaminanschluss
- Wasseranschluss und Abfluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar)
- TV und Internetanschluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar)
- Gartenbewässerungsanlage
- teils überdachte süd-west Terrasse
- PV Anlage 8,8 kWp (Installation 2023)
- geringe Betriebs,- und Energiekosten
- u.v.m.
Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A, 27.51 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 07.11.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 615.000,00 €
- Fläche ca. 114,52 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 615.000,00 € |
Betriebskosten: | 46,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 46,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Stromkosten inkl. Heizung und Warmwasser mtl. ca. € 60
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1297
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 615.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 114,52 m2
- Wohnfläche ca. 114,52 m2
- Nutzfläche ca. 171,36 m2
- Grundfläche ca. 206,56 m2
- Gartenfläche ca. 95,19 m2
- Kellerfläche ca. 56,84 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB A, 27.51 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 07.11.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.12.2024