moderne Doppelhaushälfte mit Keller: hell - Süd-West Ausrichtung - energieeffizient - PV - Anlage

2500 Baden ,

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte mit vier Zimmern bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Das neuwertige Haus besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt.

Dank energieeffizienter Bauweise erwarten Sie niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Zuhause.

Ein perfektes Domizil für alle, die modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen!

 

Eckdaten und Highlights:

  • 4 Zimmer
  • Süd-west Ausrichtung
  • ausgebauter Keller
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auch im Keller - Luft-Wasser Wärmepumpe
  • Flachdachfenster für mehr Tageslicht im OG
  • hochwertiger Parkettboden von "Weitzer"
  • Kaminanschluss
  • Wasseranschluss und Abfluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar)
  • TV und Internetanschluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar)
  • Gartenbewässerungsanlage
  • teils überdachte süd-west Terrasse
  • PV Anlage 8,8 kWp (Installation 2023)
  • geringe Betriebs,- und Energiekosten
  • u.v.m.

 


Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB A, 27.51 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 07.11.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Flughafen 2500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap