Erwachsenen Bildungszentrum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Beschreibung
Vielseitiges Gewerbe- und Dienstleistungszentrum – Ihr Objekt für Bildung, Gesundheit und mehr...
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Gewerbeobjekt präsentieren zu dürfen, das durch seine Vielseitigkeit und exzellente Lage überzeugt. Das im Jahr 2014 hochwertig errichtete Gebäude bietet auf 248 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.077 m² ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbe- und Dienstleistungsbranchen.
Perfekte Lage und Infrastruktur
Das Objekt verfügt über 15 eigene Parkplätze sowie die Möglichkeit, weitere Parkflächen in Pacht zu übernehmen, sodass insgesamt 35 Parkplätze zur Verfügung stehen. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und einen bequemen Zugang für Ihre Kunden, Patienten oder Seminarteilnehmer.
Moderne und hochwertige Ausstattung
Das Gebäude wurde mit erstklassigen Materialien erbaut und bietet modernste technische Ausstattung, die alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Gewerbeobjekt erfüllt:
- Beheizung über eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Der große Seminarraum und der Empfangsbereich sind mit Klimaanlagen ausgestattet..
- Die komplette Beschattung wird durch ein Loxone-Bussystem gesteuert.
- Zusätzliche Lagerfläche durch einen mit dem Haus verbundenen Container.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt verfügt neben den beiden großzügigen Seminarräumen über vier weitere Behandlungsräume (derzeit wird einer davon als Büro genutzt), die sich ideal für therapeutische oder medizinische Dienstleistungen eignen. Ein weitläufiger Empfangs- und Wartebereich heißt Ihre Kunden oder Patienten in einer angenehmen Atmosphäre willkommen.
Ebenso wäre die Nutzung für eine Versicherungsagentur mit Zulassungsstelle, oder einfach als Büro für Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzleien denkbar.
Mit geringem Umbauaufwand kann das Gebäude auch als Wohnhaus adaptiert werden, was zusätzliche Optionen für Investoren eröffnet.
Ideale Eignung für vielfältige Branchen
Ob als Erwachsenenbildungszentrum, für gesundheitsorientierte Dienstleistungen oder Büroflächen – dieses Objekt bietet Ihnen und Ihren Kunden ein professionelles und komfortables Arbeitsumfeld. Die moderne Ausstattung und die flexible Raumnutzung machen das Objekt attraktiv für verschiedenste Branchen.
Nutzen Sie diese Chance, ein zukunftsorientiertes und hochwertig ausgestattetes Objekt zu erwerben, das durch seine durchdachte Infrastruktur und hervorragende Lage überzeugt.
Komplettangebot
Zum Verkauf steht nicht nur die Immobilie, sondern im Angebot ist die gesamte Firma inbegriffen - dies beinhaltet die komplette Innenausstattung, jegliche Einrichtung, der sehr etablierte Name der "Feelgood Akademie" sowie die laufenden Partnerschaften.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses exklusive Objekt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Räume veränderbar
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 27.08.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3500 m
- Autobahnanschluss 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 8000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 4500 m
- Polizei 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 5500 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 248 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Heizkosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1243
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 248 m2
- Wohnfläche ca. 248 m2
- Nutzfläche ca. 248 m2
- Grundfläche ca. 1.077 m2
- Terrassenfläche ca. 60 m2
- Stellplatzfläche ca. 200 m2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 11
- Abstellräume 2
- HWB D, 99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 27.08.2034
- Baujahr 2014
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.12.2024