TOP Mietwohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage
Beschreibung
Wunderschöne Neubauwohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine moderne und gut ausgestattete Wohnung mit einem Hauch von Luxus? Dann ist diese Erstbezugswohnung genau das Richtige für Sie! Auf einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Highlights:
- Großzügige Terrasse (16 m²): Ideal, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.
- Eigengarten (38 m²): Perfekt für Hobbygärtner oder einfach als grüne Oase zum Entspannen.
- Kellerabteil (4 m²): Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Tiefgaragenstellplatz: Bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
Ausstattung:
- Erstbezug: Alles ist neu und in bestem Zustand!
- Moderne Rollläden im Schlafzimmer: Für einen ruhigen und erholsamen Schlaf.
- Raffstore im Wohnraum: Stilvolle und praktische Lösung für den Sonnenschutz und Privatsphäre.
Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ein praktischer Arzt und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe einer grünen Umgebung.
Miete:
Die monatliche Miete beträgt 760,- € inkl. Betriebskosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten.
Kontakt:
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 27.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 18.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 4000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Post 4500 m
- Polizei 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 4000 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 5000 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 760,00 €
- Fläche ca. 47,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 760,00 € |
Miete: | 650,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Umsatzsteuer: | 10,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 760,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 760,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,6 m2
- Wohnfläche ca. 47,6 m2
- Gartenfläche ca. 38,7 m2
- Kellerfläche ca. 4,4 m2
- Terrassenfläche ca. 16,45 m2
- Garagenfläche ca. 13,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 27.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 18.05.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.10.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre