KUNDL - 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN NÄHE SANDOZ ZU VERKAUFEN

6250 Kundl

Beschreibung

KUNDL | 2-ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 54 m² | GARTEN CA. 36 m² | TERRASSE | TIEFGARAGENABSTELLPLATZ

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2011 erbauten Mehrparteienhaus mit nur 12 Wohneinheiten in Kundl.
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe von der Firma Novartis und Sandoz. Daher ist die Wohnung sehr interessant für Anleger oder für den Eigenbedarf.

Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über das Stiegenhaus oder über die Tiefgarage zu erreichen. Vom Vorraum aus gelangt man in den ca. 30 m² offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Der ca. 36 m² Garten ist westlich gelegen und lädt vor allem im Sommer zum Entspannen ein. Diese Immobilie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss und eignet sich perfekt als Starterwohnung oder für die Vermietung.

Der Küchenbereich umfasst eine vollausgestattete Einbauküche und ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich das ca. 12 m² Schlafzimmer, mit Blick in den Garten. Das ca. 5,50 m² Badezimmer ist mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich daneben. Die Böden der Wohnung bestehen aus Laminat und Feinstein. Die hochwertigen Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mehrfach verglast.

Beheizt wird dieses Objekt mit Fernwärme über die Fußbodenheizung. Des Weiteren steht noch ein Schwedenofen im Wohnbereich zur Verfügung. 

Besonders zu erwähnen ist die zentrale Lage dieser Immobilie. Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, sowie sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Firma Sandoz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gut aufgeteilten Wohnung in guter Lage sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz 15 000 €.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 22.04.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap